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長春市人才公寓管理規定
時間:2017年07月25日瀏覽次數 : 

長春市人才公寓管理規定

 

第一條 為貫徹落實國家“大眾創業,萬眾創新”的部署,促進我市人才強市戰略落地,為留長工作大學生提供一個優美、整潔、安全、衛生、文明的居住環境,保障入住人員的利益,維護正常的管理和生活秩序,特制定本制度。

第二條  長春市人才公寓開發管理有限公司負責人才公寓的申請受理、日常管理,包括簽訂租賃協議、辦理入住退出手續、收取房屋租金、收取退付抵押金等工作。 

第一章 居住管理

第三條 凡符合長春市人才公寓入住條件,并愿意遵守本辦法的人員方可入住人才公寓。

第四條 入住人員應提供真實有效的個人資料。嚴禁弄虛作假,偽造證件、證明和留宿他人合住將參照租賃合同有關規定,取消入住長春市人才公寓的資格,解除租賃合同,并由違約方承擔由此帶來的所有責任和損失。

第五條  入住人員應嚴格履行租賃合同,按時交納房租、水、電、氣等各項費用。如有特殊情況要及時與服務人員聯系,并說明原因。入住人員要求提前退房和到期續租的,應及時辦理相關手續。

第二章 公共安全及相關責任

第六條  入住人員應自覺維護小區安全,增強安全意識和法制觀念,提高防范能力、自我管理能力和自救逃生能力。入住人員有義務及時勸阻、制止有損小區安全和正常秩序的不良行為,或報告人才公寓房屋管理人員及物業服務人員出面處理。在發生突發事件時應積極配合人才公寓房屋管理人員和物業人員做好防范和應急處理工作。 

第七條  發現火警、火災等事故時,應及時采取報警、撤離現場等措施。

第八條  注意個人財物安全。平時養成離房鎖門、關窗等習慣;妥善保管入戶門智能門卡及房間鑰匙,不得借予他人,丟失后及時通知人才公寓房屋管理人員辦理凍結智能門卡,并到長春市人才公寓業務大廳補辦智能門卡及鑰匙。租住房屋內不存放貴重物品和大量現金,個人物品應妥善保管,由于發生偷盜造成損失的責任,由個人承擔。 

第九條  安全用水、用電、用氣。租住房屋內電氣設施不得擅自修理、改造或者拆卸,使用額定功率大于500瓦的電器須向人才公寓房屋管理人員提出申請,由人才公寓房屋管理人員檢查其總用電量情況后,確認能否使用。自備電器(包括接線板)必須是正規廠家生產的合格產品。由于產品質量問題、使用不當或故障而引起的一切后果均由電器使用者(入住人員)自行承擔。 

第十條 入住人員應自覺遵守消防及安全管理規定。嚴禁從事任何違反國家和相關部門頒發的消防安全法規的行為,禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕、劇毒等危害公共安全的物品帶入租住房屋。 

第十一條 入住人員租住房間存在危害公共安全隱患時,入住人員應積極配合長春市人才公寓工作人員和物業進行整改。當入住人員房間發生公共安全事件(如著火、漏水、漏氣等),無法聯系或者不能及時聯系到入住人員時,人才公寓房屋管理人員和小區物業有權進入入住人員房間進行處置。 

第三章  公共環境及秩序

第十二條 為創造文明、整潔、有序的居住環境,入住人員應自覺維護公共環境衛生。尊重、珍惜保潔人員勞動成果,保持樓道清潔;禁止向窗外傾倒垃圾,禁止將垃圾放置在走廊和樓梯間。自覺保護小區文明衛生環境,禁止在公共場所晾曬衣服、被子;愛護小區綠化,不破壞樹木花草。 

第十三條 嚴禁入住人員在小區內經商或從事其他影響公共秩序的行為。未經長春市人才公寓開發管理有限公司批準,任何入住人員不得在小區內從事各種推銷、經營性活動及收費性活動。非經營性宣傳類活動,需經長春市人才公寓開發管理有限公司批準后,方可在指定區域張貼或布置。 

第四章 公用設施管理

第十四條 人才公寓內的配套設施、水電設施、裝修裝飾、家具家電及其他各項設施、設備等是國有財產,入住人員應按照規定妥善使用和保管。 

第十五條 房間內的裝修、家具家電和配套設施由入住人員保管,未經長春市人才公寓開發管理有限公司同意不得擅自改建擴建,不允許將任何家具家電轉借他人和將房內家具拆卸改裝,不得擅自移動、丟失、損壞家具家電及設施設備。 

第十六條  入住人員如發現設施設備損壞,應及時到物業登記保修。人為損壞的,相關責任人要照價賠償或承擔維修、更換費用。 

第五章 其他禁止注意事項

第十七條 入住人員居住和使用租住房屋時不得存在以下行為: 

(一)擅自占用小區公共空間; 

(二)在公共空間私拉亂接線路; 

(三)在小區內燃放煙花爆竹; 

(四)其他違法行為。 

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